中華人民共和國物權法
第一編 總 則
第一章 基本原則
第一條 為了(le)維護(hu)國家(jia)基本(ben)經濟制度，維護(hu)社會主義市場經濟秩序，明確物(wu)的(de)(de)歸(gui)屬，發揮物(wu)的(de)(de)效用(yong)，保護(hu)權利(li)人的(de)(de)物(wu)權，根據憲法，制定本(ben)法。
第(di)二條(tiao) 因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。
本法(fa)所稱(cheng)物，包括不(bu)動(dong)(dong)產(chan)(chan)和(he)動(dong)(dong)產(chan)(chan)。法(fa)律規(gui)定(ding)權利作為物權客體的，依照其規(gui)定(ding)。
本(ben)法(fa)所(suo)稱(cheng)物(wu)(wu)權，是(shi)指(zhi)權利人依法(fa)對特定(ding)的物(wu)(wu)享有直接支(zhi)配和(he)排他(ta)的權利，包括所(suo)有權、用益物(wu)(wu)權和(he)擔保物(wu)(wu)權。
第(di)三條 國家在社會(hui)主(zhu)義初級階段，堅持公有制為主(zhu)體(ti)、多種所有制經濟(ji)共同發展的基本(ben)經濟(ji)制度。
國家(jia)鞏固和(he)(he)發(fa)展公(gong)有制經(jing)濟，鼓勵、支持和(he)(he)引導(dao)非公(gong)有制經(jing)濟的(de)發(fa)展。
國家(jia)實行社會主義市(shi)場(chang)經濟，保障一切(qie)市(shi)場(chang)主體的平等法律地位和發展權(quan)利。
第(di)四條 國家、集(ji)體、私人的物(wu)權和其他(ta)權利人的物(wu)權受法律保護，任何單位和個人不得侵(qin)犯。
第(di)五條 物權的種(zhong)類(lei)和內容，由法(fa)律規定(ding)。
第六條 不動產物(wu)權(quan)的(de)設立、變更、轉讓和消滅，應當(dang)依照(zhao)法律(lv)規定登記。動產物(wu)權(quan)的(de)設立和轉讓，應當(dang)依照(zhao)法律(lv)規定交付。
第七條 物權的(de)取得和行使(shi)，應當遵守(shou)法(fa)律，尊重(zhong)社會公(gong)德，不(bu)得損害公(gong)共利益和他人合(he)法(fa)權益。
第八條 其他相關法律對物權另有(you)特別(bie)規(gui)定(ding)的，依照其規(gui)定(ding)。
第二章(zhang) 物(wu)權的設立、變更、轉(zhuan)讓和消滅(mie)
第一節 不動產登記
第九(jiu)條(tiao) 不(bu)(bu)動(dong)產物(wu)權的(de)設立、變更、轉讓(rang)和消(xiao)滅(mie)，經(jing)依法登(deng)記(ji)，發生效力(li)；未(wei)經(jing)登(deng)記(ji)，不(bu)(bu)發生效力(li)，但法律另有規定的(de)除外。
依法屬于(yu)國家所(suo)有(you)的自然資源(yuan)，所(suo)有(you)權可以不登記。
第十條 不(bu)動產(chan)登記，由(you)不(bu)動產(chan)所在(zai)地的登記機(ji)構辦(ban)理。
國家(jia)對不(bu)動產實行統一(yi)登(deng)(deng)記(ji)制度。統一(yi)登(deng)(deng)記(ji)的范圍(wei)、登(deng)(deng)記(ji)機構(gou)和(he)登(deng)(deng)記(ji)辦法(fa)(fa)，由(you)法(fa)(fa)律、行政(zheng)法(fa)(fa)規(gui)規(gui)定。
第十一條 當(dang)事(shi)人申(shen)請登記，應當(dang)根(gen)據不(bu)同登記事(shi)項提供權屬證(zheng)明和(he)不(bu)動產界址、面(mian)積等必要(yao)材料。
第十二(er)條(tiao) 登記機構(gou)應當履行(xing)下列職責：
（一(yi)）查(cha)驗申請人提供的權屬(shu)證明和其他必(bi)要材料；
（二）就有關登(deng)記事項詢問申請(qing)人；
（三(san)）如實、及時登記有關事(shi)項；
（四(si)）法(fa)律(lv)、行(xing)政法(fa)規規定的其(qi)他職責。
申請登記(ji)的(de)不(bu)動產的(de)有關(guan)情況(kuang)需要(yao)進一(yi)步證明的(de)，登記(ji)機構(gou)可以要(yao)求申請人(ren)補充材料，必(bi)要(yao)時可以實地查看。
第十(shi)三條 登記機構不得有下列行(xing)為：
（一）要求(qiu)對不動產進(jin)行評估；
（二）以年(nian)檢等名義進行(xing)重復登記；
（三）超出登(deng)記職責范圍(wei)的(de)其他(ta)行為(wei)。
第十四條 不動產物(wu)權的(de)設立、變(bian)更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登(deng)記的(de)，自記載于不動產登(deng)記簿時(shi)發生效力。
第十五條 當事(shi)人之間訂(ding)立(li)有關設(she)立(li)、變更(geng)、轉讓和消滅不動產物(wu)(wu)權的合(he)同，除法律(lv)另有規定或(huo)者合(he)同另有約定外，自(zi)合(he)同成立(li)時生效(xiao)；未辦理(li)物(wu)(wu)權登記的，不影響合(he)同效(xiao)力。
第(di)十(shi)六條(tiao) 不動產(chan)登記簿是物權歸屬和內(nei)容的根據。不動產(chan)登記簿由登記機構管理。
第十七條 不(bu)(bu)動(dong)產(chan)(chan)(chan)權(quan)屬證書(shu)(shu)是權(quan)利人享有該(gai)不(bu)(bu)動(dong)產(chan)(chan)(chan)物權(quan)的(de)證明。不(bu)(bu)動(dong)產(chan)(chan)(chan)權(quan)屬證書(shu)(shu)記(ji)載的(de)事項，應當(dang)與不(bu)(bu)動(dong)產(chan)(chan)(chan)登(deng)記(ji)簿(bu)一(yi)致(zhi)；記(ji)載不(bu)(bu)一(yi)致(zhi)的(de)，除(chu)有證據證明不(bu)(bu)動(dong)產(chan)(chan)(chan)登(deng)記(ji)簿(bu)確有錯(cuo)誤(wu)外(wai)，以不(bu)(bu)動(dong)產(chan)(chan)(chan)登(deng)記(ji)簿(bu)為(wei)準(zhun)。
第十(shi)八條(tiao) 權利(li)人、利(li)害關(guan)系(xi)人可以(yi)申請查詢(xun)、復制(zhi)登(deng)(deng)記(ji)資料，登(deng)(deng)記(ji)機構應當提供。
第十九條 權(quan)利人(ren)(ren)、利害關系(xi)人(ren)(ren)認(ren)為不動(dong)產(chan)登記(ji)(ji)簿記(ji)(ji)載的(de)事項錯誤的(de)，可(ke)以(yi)申(shen)請更(geng)(geng)正登記(ji)(ji)。不動(dong)產(chan)登記(ji)(ji)簿記(ji)(ji)載的(de)權(quan)利人(ren)(ren)書面同意更(geng)(geng)正或(huo)者有證(zheng)據證(zheng)明登記(ji)(ji)確有錯誤的(de)，登記(ji)(ji)機(ji)構應當予以(yi)更(geng)(geng)正。
不(bu)(bu)動產登(deng)記(ji)簿記(ji)載的(de)權(quan)(quan)利人(ren)(ren)不(bu)(bu)同意更正的(de)，利害關系人(ren)(ren)可(ke)(ke)以(yi)申請異(yi)議(yi)登(deng)記(ji)。登(deng)記(ji)機構予以(yi)異(yi)議(yi)登(deng)記(ji)的(de)，申請人(ren)(ren)在(zai)異(yi)議(yi)登(deng)記(ji)之日(ri)起(qi)十五日(ri)內(nei)不(bu)(bu)起(qi)訴，異(yi)議(yi)登(deng)記(ji)失效(xiao)。異(yi)議(yi)登(deng)記(ji)不(bu)(bu)當，造成(cheng)權(quan)(quan)利人(ren)(ren)損害的(de)，權(quan)(quan)利人(ren)(ren)可(ke)(ke)以(yi)向申請人(ren)(ren)請求損害賠償(chang)。
第二十條 當事人簽(qian)訂買賣房(fang)屋或(huo)者其他(ta)不動(dong)產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登(deng)記機構申請預告登(deng)記。預告登(deng)記后，未經預告登(deng)記的權利人同(tong)意(yi)，處分該不動(dong)產的，不發生物權效(xiao)力。
預告(gao)登記(ji)后，債權消滅或者自能夠(gou)進行不(bu)動(dong)產登記(ji)之日(ri)起三(san)個月內未申請(qing)登記(ji)的，預告(gao)登記(ji)失(shi)效。
第(di)二十一條 當事人提(ti)供(gong)虛假材(cai)料申(shen)請登(deng)記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責(ze)任。
因登記錯誤(wu)，給他人造成損(sun)害的(de)(de)，登記機(ji)構(gou)應當(dang)承擔賠償責任。登記機(ji)構(gou)賠償后，可以(yi)向(xiang)造成登記錯誤(wu)的(de)(de)人追償。
第二十二條 不(bu)動(dong)(dong)產登記(ji)費(fei)按(an)件收(shou)(shou)取，不(bu)得按(an)照不(bu)動(dong)(dong)產的面積(ji)、體(ti)積(ji)或者價款的比例(li)收(shou)(shou)取。具(ju)體(ti)收(shou)(shou)費(fei)標準由國務(wu)院有關部門會同價格主(zhu)管(guan)部門規定。
第二節 動產交付
第二十三(san)條 動產物權(quan)的(de)設立和轉讓，自交付時發生(sheng)效力，但法律(lv)另有規(gui)定的(de)除外。
第(di)二十四條 船舶、航(hang)空器(qi)和機動車等物(wu)權的(de)設立、變更、轉(zhuan)讓和消滅，未經登記(ji)，不得(de)對(dui)抗善意第(di)三(san)人(ren)。
第二十五條 動產(chan)物權(quan)設立和轉讓前(qian)，權(quan)利人(ren)已經依法占有(you)該動產(chan)的(de)，物權(quan)自法律行為生效時發生效力。
第(di)(di)二(er)十六條 動產物(wu)權設(she)立(li)和轉讓前，第(di)(di)三人(ren)依法占有(you)該動產的，負有(you)交付義務的人(ren)可以通過轉讓請求第(di)(di)三人(ren)返還原物(wu)的權利代替交付。
第二十(shi)七條 動產物權(quan)(quan)轉讓(rang)時，雙方又約定由出(chu)讓(rang)人繼續占有該動產的，物權(quan)(quan)自該約定生(sheng)效(xiao)時發生(sheng)效(xiao)力。
第三節 其他規定
第二(er)十八條 因人民(min)法(fa)院(yuan)、仲裁委員(yuan)會的法(fa)律文(wen)書或者人民(min)政(zheng)府(fu)的征收(shou)決(jue)(jue)定等(deng)，導致(zhi)物權設立、變更、轉(zhuan)讓或者消滅的，自法(fa)律文(wen)書或者人民(min)政(zheng)府(fu)的征收(shou)決(jue)(jue)定等(deng)生(sheng)效時發生(sheng)效力(li)。
第二(er)十(shi)九條 因繼(ji)承或(huo)者(zhe)(zhe)受(shou)遺贈(zeng)取(qu)得物權的，自繼(ji)承或(huo)者(zhe)(zhe)受(shou)遺贈(zeng)開始時(shi)發生(sheng)效力(li)。
第(di)三十條(tiao) 因合法建造、拆(chai)除房(fang)屋(wu)等事實行為(wei)設立或者消滅物權的，自事實行為(wei)成就時發生效力。
第(di)(di)三十(shi)一條(tiao) 依照本法第(di)(di)二(er)十(shi)八條(tiao)至第(di)(di)三十(shi)條(tiao)規定(ding)享有不動產物(wu)權的，處分該物(wu)權時，依照法律規定(ding)需要(yao)辦理登(deng)記的，未經登(deng)記，不發生(sheng)物(wu)權效力。
第三章 物權的保護
第三十二條(tiao) 物權受到侵害(hai)的(de)，權利(li)人可以(yi)通過和解、調解、仲裁(cai)、訴訟等(deng)途徑解決。
第三(san)十(shi)三(san)條 因物(wu)權的歸(gui)屬、內容發生爭議的，利害(hai)關系(xi)人可以請求確認(ren)權利。
第(di)三十四(si)條 無權占(zhan)有不動(dong)產(chan)或者動(dong)產(chan)的，權利人(ren)可以(yi)請求返還原(yuan)物。
第三十五(wu)條 妨害(hai)物權(quan)或者可能(neng)妨害(hai)物權(quan)的(de)，權(quan)利人可以(yi)請求排(pai)除妨害(hai)或者消除危(wei)險。
第三十六條 造成不動(dong)產或者動(dong)產毀損的(de)，權利人(ren)可以請求修理、重作(zuo)、更換或者恢復原狀(zhuang)。
第三十七條 侵害(hai)物權(quan)，造成權(quan)利人(ren)損(sun)害(hai)的(de)，權(quan)利人(ren)可(ke)以(yi)請求損(sun)害(hai)賠償，也可(ke)以(yi)請求承擔(dan)其(qi)他民事責任。
第三十(shi)八(ba)條 本(ben)章規定(ding)的(de)物權保護方(fang)式，可(ke)以單獨適(shi)用，也(ye)可(ke)以根據權利(li)被侵害的(de)情(qing)形合并適(shi)用。
侵害(hai)物權，除承擔民事責(ze)任(ren)外，違反行(xing)政管理(li)規(gui)定的(de)，依法(fa)承擔行(xing)政責(ze)任(ren)；構成犯罪的(de)，依法(fa)追究刑事責(ze)任(ren)。
第二編 所有權
第四章 一般規定
第三十九條 所(suo)有(you)(you)權人對(dui)自己的不動產或者動產，依法享有(you)(you)占(zhan)有(you)(you)、使用、收益和處分的權利。
第四(si)十條 所(suo)有權(quan)(quan)(quan)(quan)人有權(quan)(quan)(quan)(quan)在自己的不(bu)(bu)動(dong)產(chan)或者動(dong)產(chan)上設立用(yong)益物(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)和擔(dan)保物(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)。用(yong)益物(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)人、擔(dan)保物(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)人行使權(quan)(quan)(quan)(quan)利，不(bu)(bu)得損害所(suo)有權(quan)(quan)(quan)(quan)人的權(quan)(quan)(quan)(quan)益。
第四十一條 法律規定專屬(shu)于國家所有的(de)不動(dong)產和(he)動(dong)產，任何單位和(he)個人不能取得所有權(quan)。
第四十(shi)二(er)條 為了公共利益(yi)的(de)需要(yao)，依照法律規定的(de)權限和程序可以征收集體所(suo)有的(de)土地和單位、個(ge)人的(de)房屋及其他(ta)不動產(chan)。
征(zheng)收集體(ti)所有的土(tu)地，應當依法(fa)足額支付土(tu)地補償費(fei)、安(an)置補助費(fei)、地上附著物和青(qing)苗的補償費(fei)等費(fei)用，安(an)排被征(zheng)地農民的社會保(bao)障費(fei)用，保(bao)障被征(zheng)地農民的生活，維護被征(zheng)地農民的合法(fa)權益。
征收單位(wei)、個人(ren)(ren)的(de)房屋及其他不動產(chan)，應(ying)當依法(fa)給予拆(chai)遷補償，維護被征收人(ren)(ren)的(de)合法(fa)權益(yi)；征收個人(ren)(ren)住宅(zhai)的(de)，還應(ying)當保障被征收人(ren)(ren)的(de)居(ju)住條件。
任(ren)何單(dan)位(wei)和個人不得貪(tan)污、挪用、私分(fen)、截留、拖欠征收補(bu)償費(fei)等費(fei)用。
第四十三條 國(guo)家對(dui)耕地實行特殊保護(hu)，嚴格限(xian)制(zhi)農用(yong)地轉(zhuan)為(wei)建(jian)(jian)設用(yong)地，控制(zhi)建(jian)(jian)設用(yong)地總量。不(bu)得違(wei)反法律規定(ding)的權限(xian)和程(cheng)序征收(shou)集體(ti)所(suo)有的土地。
第四十(shi)四條 因搶險、救災等緊急(ji)需要，依照法律規(gui)定的(de)(de)(de)權限和(he)程(cheng)序(xu)可以(yi)征用(yong)單位、個人(ren)(ren)的(de)(de)(de)不(bu)動(dong)(dong)產(chan)或者動(dong)(dong)產(chan)。被(bei)(bei)征用(yong)的(de)(de)(de)不(bu)動(dong)(dong)產(chan)或者動(dong)(dong)產(chan)使用(yong)后，應當(dang)返還(huan)被(bei)(bei)征用(yong)人(ren)(ren)。單位、個人(ren)(ren)的(de)(de)(de)不(bu)動(dong)(dong)產(chan)或者動(dong)(dong)產(chan)被(bei)(bei)征用(yong)或者征用(yong)后毀損、滅失的(de)(de)(de)，應當(dang)給予補償。
第五章 國(guo)家所(suo)有(you)權(quan)和集體所(suo)有(you)權(quan)、私人所(suo)有(you)權(quan)
第四(si)十(shi)五(wu)條 法律(lv)規(gui)定屬于(yu)國家所(suo)(suo)有的(de)財(cai)產，屬于(yu)國家所(suo)(suo)有即全民所(suo)(suo)有。
國有財(cai)產由國務院代(dai)表國家行使(shi)所有權；法律另有規定的，依照其(qi)規定。
第(di)四十(shi)六(liu)條 礦藏、水流、海域屬于國家所有。
第四十(shi)七條 城市(shi)的(de)土地，屬(shu)(shu)于(yu)(yu)國(guo)(guo)家所有。法律規(gui)定屬(shu)(shu)于(yu)(yu)國(guo)(guo)家所有的(de)農村和城市(shi)郊區的(de)土地，屬(shu)(shu)于(yu)(yu)國(guo)(guo)家所有。
第四十八條 森林、山(shan)嶺、草原、荒地(di)、灘涂等自然資源(yuan)，屬于國家所(suo)有，但法(fa)律(lv)規(gui)定屬于集(ji)體所(suo)有的除外(wai)。
第四(si)十九條 法律規定屬(shu)于(yu)(yu)國家所有的野(ye)生動植物資源，屬(shu)于(yu)(yu)國家所有。
第五十條(tiao) 無線電頻譜資源屬于(yu)國家(jia)所(suo)有(you)。
第(di)五十一條 法律規定屬于(yu)國(guo)(guo)家所(suo)有(you)(you)的文物，屬于(yu)國(guo)(guo)家所(suo)有(you)(you)。
第五十二條(tiao) 國(guo)防資產屬于(yu)國(guo)家所有(you)。
鐵路(lu)、公(gong)路(lu)、電(dian)力(li)設施、電(dian)信設施和油氣(qi)管道(dao)等(deng)基礎設施，依照法律規定為國家(jia)所(suo)有的，屬于國家(jia)所(suo)有。
第五十三條(tiao) 國家機關對其直(zhi)接支配的不動產和動產，享有(you)(you)占有(you)(you)、使用以及依照法律(lv)和國務院(yuan)的有(you)(you)關規定處(chu)分(fen)的權(quan)利。
第(di)五(wu)十四條 國(guo)家舉(ju)辦的事業單位對其直接支配的不(bu)動產(chan)和(he)動產(chan)，享有(you)占有(you)、使用以及依照法律和(he)國(guo)務(wu)院(yuan)的有(you)關規定收益、處分的權利。
第五十五條 國家出資(zi)的企業，由國務院、地方(fang)人民政府依照法律(lv)、行政法規(gui)規(gui)定分別代表國家履行出資(zi)人職責，享有出資(zi)人權益。
第五十六條 國家(jia)所有的財產受法(fa)律保(bao)護，禁止任何單位和個(ge)人(ren)侵占、哄搶、私分(fen)、截留、破壞(huai)。
第五(wu)十七(qi)條(tiao) 履(lv)行國(guo)(guo)有財產(chan)管理、監督職責(ze)的機構及其工作(zuo)人員，應當依法加強對國(guo)(guo)有財產(chan)的管理、監督，促進國(guo)(guo)有財產(chan)保值增值，防止國(guo)(guo)有財產(chan)損(sun)失(shi)；濫用(yong)職權，玩忽職守，造成國(guo)(guo)有財產(chan)損(sun)失(shi)的，應當依法承(cheng)擔法律責(ze)任。
違反(fan)國有(you)財產管理(li)規定，在企業(ye)改制、合(he)并分(fen)立、關(guan)聯(lian)交易等過程(cheng)中，低價轉讓、合(he)謀私分(fen)、擅自擔保(bao)或者以其(qi)他方式造成國有(you)財產損失(shi)的，應當依法(fa)承擔法(fa)律責任。
第五十八條(tiao) 集體所有(you)的(de)不動產和(he)動產包(bao)括(kuo)：
（一）法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺(ling)、草原、荒地、灘(tan)涂；
（二）集體所有的建筑物、生(sheng)產設施(shi)、農田(tian)水利設施(shi)；
（三）集體所(suo)有的教育、科(ke)學、文化(hua)、衛生、體育等設(she)施；
（四）集(ji)體所(suo)有(you)的其(qi)他不動產和動產。
第(di)五十九條 農(nong)民集(ji)體所有(you)的不動產和動產，屬于本集(ji)體成員集(ji)體所有(you)。
下(xia)列事項應當依(yi)照法定程序經本(ben)集體成員決定：
（一）土地承包方(fang)案以(yi)及將土地發包給(gei)本集體以(yi)外的單位(wei)或者個(ge)人承包；
（二(er)）個別(bie)土(tu)地承包(bao)(bao)經營權人(ren)之間(jian)承包(bao)(bao)地的調(diao)整；
（三）土地(di)補償(chang)費(fei)等(deng)費(fei)用的(de)使(shi)用、分配辦法(fa)；
（四）集體(ti)出資的(de)企業的(de)所(suo)有權變(bian)動(dong)等(deng)事項(xiang)；
（五）法律規定的其他事項。
第六十(shi)條 對(dui)于集(ji)體所(suo)有的土地和森林、山(shan)嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下(xia)列規定行使所(suo)有權：
（一）屬于村農(nong)民集體(ti)所(suo)有的，由村集體(ti)經濟組織或者村民委(wei)員會代表集體(ti)行(xing)使所(suo)有權；
（二）分別屬于村(cun)(cun)內(nei)兩個以上農(nong)民集體所(suo)有的，由村(cun)(cun)內(nei)各該集體經濟組(zu)織或者村(cun)(cun)民小(xiao)組(zu)代表集體行(xing)使所(suo)有權；
（三）屬(shu)于(yu)鄉鎮農民集(ji)體所有的，由鄉鎮集(ji)體經濟組織代表集(ji)體行使(shi)所有權(quan)。
第(di)六(liu)十一條 城鎮集體(ti)所有的不動產(chan)和(he)動產(chan)，依(yi)照法(fa)律(lv)、行政法(fa)規的規定由本(ben)集體(ti)享有占有、使(shi)用、收益和(he)處分的權利。
第六十二條 集(ji)體經濟組織或(huo)者村(cun)民委員(yuan)會、村(cun)民小組應(ying)當依(yi)照法律、行政法規以及章程、村(cun)規民約向(xiang)本集(ji)體成員(yuan)公(gong)布(bu)集(ji)體財(cai)產的狀況。
第六十(shi)三條 集體(ti)所(suo)有(you)的財產受法(fa)律(lv)保(bao)護，禁止任何單位(wei)和(he)個(ge)人侵占、哄搶、私分(fen)、破壞。
集體經濟組織(zhi)、村(cun)民委(wei)員(yuan)會或者其負(fu)責人作出的(de)決定侵害集體成員(yuan)合法權益的(de)，受(shou)侵害的(de)集體成員(yuan)可(ke)以請求人民法院予以撤(che)銷。
第六十四條 私人對(dui)其(qi)合法的收入、房屋(wu)、生活用品、生產工具、原(yuan)材料等不(bu)動產和動產享有(you)所有(you)權。
第六十五條 私人合法的(de)儲蓄、投資及其收益受法律保護。
國家依照法律規定保護(hu)私人的(de)繼承(cheng)權及其他合法權益(yi)。
第六(liu)十六(liu)條 私(si)人的合法(fa)財(cai)產受法(fa)律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶(qiang)、破壞。
第六十(shi)七條 國(guo)家、集體和私(si)人依法可(ke)以(yi)出(chu)資(zi)設立有(you)限責任公(gong)司、股(gu)份(fen)有(you)限公(gong)司或(huo)者(zhe)其(qi)他企業。國(guo)家、集體和私(si)人所有(you)的(de)(de)不動產(chan)或(huo)者(zhe)動產(chan)，投到企業的(de)(de)，由出(chu)資(zi)人按照約定或(huo)者(zhe)出(chu)資(zi)比例享有(you)資(zi)產(chan)收益(yi)、重大(da)決(jue)策以(yi)及選(xuan)擇經營管理(li)者(zhe)等權利并履(lv)行義(yi)務(wu)。
第(di)六十八條 企業法人對其不動產(chan)和動產(chan)依照法律、行政法規以(yi)及章程(cheng)享有占有、使用、收益和處分的(de)權(quan)利(li)。
企(qi)業法人以外的(de)(de)(de)法人，對其不動產(chan)和動產(chan)的(de)(de)(de)權利，適用有關(guan)法律、行政法規以及(ji)章程的(de)(de)(de)規定(ding)。
第(di)六十九條 社會團體(ti)依(yi)法(fa)所有(you)的不動(dong)產和動(dong)產，受(shou)法(fa)律(lv)保護。
第(di)六章(zhang) 業主的(de)建筑物(wu)區分所有權
第七十(shi)條 業主對建筑物內的住宅、經營(ying)性用房(fang)等專有(you)部(bu)分(fen)(fen)享有(you)所有(you)權，對專有(you)部(bu)分(fen)(fen)以外的共有(you)部(bu)分(fen)(fen)享有(you)共有(you)和(he)共同(tong)管(guan)理的權利。
第(di)七十(shi)一條(tiao) 業主(zhu)對其建筑物(wu)(wu)專有(you)部分(fen)享有(you)占(zhan)有(you)、使用、收益和處(chu)分(fen)的(de)權利。業主(zhu)行使權利不(bu)得危及建筑物(wu)(wu)的(de)安全，不(bu)得損害其他業主(zhu)的(de)合法權益。
第(di)七十二(er)條 業主(zhu)對建筑物專有(you)部分以外(wai)的共有(you)部分，享有(you)權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行(xing)義務。
業主轉(zhuan)讓建(jian)筑物內(nei)的住(zhu)宅(zhai)、經(jing)營性用房，其(qi)對(dui)共(gong)(gong)有部(bu)分享有的共(gong)(gong)有和共(gong)(gong)同管理的權利一并轉(zhuan)讓。
第七十三條 建筑(zhu)區劃內的道路，屬(shu)于(yu)業主(zhu)共有(you)，但屬(shu)于(yu)城(cheng)鎮(zhen)公(gong)共道路的除(chu)(chu)外。建筑(zhu)區劃內的綠地，屬(shu)于(yu)業主(zhu)共有(you)，但屬(shu)于(yu)城(cheng)鎮(zhen)公(gong)共綠地或(huo)者明示屬(shu)于(yu)個人(ren)的除(chu)(chu)外。建筑(zhu)區劃內的其他公(gong)共場(chang)所、公(gong)用(yong)設(she)施和物業服(fu)務(wu)用(yong)房(fang)，屬(shu)于(yu)業主(zhu)共有(you)。
第七十四(si)條(tiao) 建筑區劃內，規劃用(yong)于停(ting)放(fang)汽車(che)(che)的(de)車(che)(che)位、車(che)(che)庫應當首先滿(man)足業主的(de)需要。
建筑(zhu)區劃內，規劃用于(yu)停放(fang)汽車(che)(che)的(de)車(che)(che)位、車(che)(che)庫的(de)歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等(deng)方式約(yue)定(ding)。
占用(yong)業(ye)主共(gong)(gong)有的道路或者其他場地(di)用(yong)于停放汽車的車位，屬(shu)于業(ye)主共(gong)(gong)有。
第七十五條 業主可以設立業主大會(hui)，選舉業主委員會(hui)。
地(di)方人民(min)政府有關(guan)部門應當對(dui)設立業(ye)主(zhu)大會和選舉(ju)業(ye)主(zhu)委(wei)員會給予(yu)指導(dao)和協(xie)助。
第(di)七十(shi)六條 下(xia)列(lie)事項由業主共同決定(ding)：
（一）制定和修(xiu)改業主大會(hui)議事(shi)規則；
（二）制定和修改建筑物及(ji)其附屬(shu)設(she)施(shi)的管(guan)理規約；
（三）選舉業主(zhu)委員(yuan)會或者更換業主(zhu)委員(yuan)會成員(yuan)；
（四）選聘和解聘物業服務企(qi)業或者其他(ta)管理(li)人(ren)；
（五）籌集和(he)使用建筑物(wu)及其附屬設施的(de)維修資金；
（六）改建(jian)、重建(jian)建(jian)筑物及其(qi)附(fu)屬(shu)設施；
（七）有關共(gong)有和共(gong)同管理權利的其(qi)他重(zhong)大事項。
決定前款第(di)五項(xiang)和第(di)六(liu)項(xiang)規(gui)定的事項(xiang)，應當(dang)經專有(you)部分(fen)(fen)占建筑(zhu)物(wu)總(zong)(zong)面積(ji)三分(fen)(fen)之(zhi)二以(yi)(yi)上的業(ye)主且占總(zong)(zong)人數(shu)三分(fen)(fen)之(zhi)二以(yi)(yi)上的業(ye)主同意。決定前款其他事項(xiang)，應當(dang)經專有(you)部分(fen)(fen)占建筑(zhu)物(wu)總(zong)(zong)面積(ji)過半數(shu)的業(ye)主且占總(zong)(zong)人數(shu)過半數(shu)的業(ye)主同意。
第七(qi)十七(qi)條 業(ye)(ye)主(zhu)不得違反法律、法規以及管(guan)理(li)規約，將住(zhu)宅改變為經營(ying)性用房(fang)。業(ye)(ye)主(zhu)將住(zhu)宅改變為經營(ying)性用房(fang)的，除(chu)遵守法律、法規以及管(guan)理(li)規約外，應當經有利害關(guan)系的業(ye)(ye)主(zhu)同意(yi)。
第(di)七十八條(tiao) 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出(chu)的決(jue)定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請(qing)求(qiu)人民法院予(yu)以撤銷。
第七十九條(tiao) 建筑物(wu)及其附屬設施的(de)(de)維(wei)修資金，屬于業主共(gong)有(you)。經業主共(gong)同決(jue)定(ding)，可以用于電梯(ti)、水(shui)箱等共(gong)有(you)部分(fen)的(de)(de)維(wei)修。維(wei)修資金的(de)(de)籌集、使用情況應當公(gong)布。
第八十條 建筑物及(ji)其附屬設施的費用分(fen)(fen)攤(tan)、收(shou)益(yi)分(fen)(fen)配等事(shi)項，有(you)約(yue)定(ding)(ding)(ding)的，按照約(yue)定(ding)(ding)(ding)；沒(mei)有(you)約(yue)定(ding)(ding)(ding)或者約(yue)定(ding)(ding)(ding)不(bu)明確的，按照業(ye)主(zhu)專有(you)部分(fen)(fen)占建筑物總面積的比例確定(ding)(ding)(ding)。
第八十(shi)一(yi)條 業(ye)主可(ke)以自(zi)行管理建筑物及(ji)其(qi)附屬(shu)設施，也可(ke)以委托物業(ye)服務企(qi)業(ye)或者其(qi)他管理人管理。
對建(jian)設單(dan)位聘請(qing)的(de)物業服務企(qi)業或者其(qi)他管(guan)理人，業主有權依法更換。
第八十二條 物業服務企(qi)業或者其他管理(li)人根據(ju)業主(zhu)的(de)委托管理(li)建筑(zhu)區(qu)劃內的(de)建筑(zhu)物及(ji)其附屬(shu)設施(shi)，并接受業主(zhu)的(de)監督。
第八十三條 業主(zhu)應(ying)當遵守法律(lv)、法規以及管(guan)理(li)規約。
業(ye)(ye)(ye)主大會和業(ye)(ye)(ye)主委員會，對任意棄置垃圾、排(pai)(pai)放污染物或者噪聲、違反規(gui)定飼(si)養動(dong)物、違章搭(da)建、侵占通(tong)道、拒付物業(ye)(ye)(ye)費等(deng)損害他(ta)人合法(fa)權益的(de)(de)行(xing)為，有(you)權依照法(fa)律、法(fa)規(gui)以(yi)及管理規(gui)約(yue)，要(yao)求行(xing)為人停(ting)止侵害、消除(chu)(chu)危險、排(pai)(pai)除(chu)(chu)妨害、賠償損失(shi)。業(ye)(ye)(ye)主對侵害自己合法(fa)權益的(de)(de)行(xing)為，可以(yi)依法(fa)向人民法(fa)院提起訴訟(song)。
第七章 相鄰關系
第(di)八十四條(tiao) 不(bu)動產(chan)的相(xiang)鄰(lin)權利人應當(dang)按(an)照有利生產(chan)、方便生活(huo)、團(tuan)結互助、公(gong)平合理的原則，正確處理相(xiang)鄰(lin)關系(xi)。
第(di)八十五條 法(fa)(fa)(fa)律(lv)(lv)、法(fa)(fa)(fa)規對處理相鄰(lin)關系有規定的(de)(de)，依照(zhao)其規定；法(fa)(fa)(fa)律(lv)(lv)、法(fa)(fa)(fa)規沒有規定的(de)(de)，可以按照(zhao)當地習慣。
第八(ba)十六(liu)條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提(ti)供必要(yao)的便(bian)利。
對自(zi)(zi)然流水的(de)利(li)用，應當在(zai)不動產的(de)相鄰權利(li)人之間合理分配(pei)。對自(zi)(zi)然流水的(de)排放，應當尊(zun)重自(zi)(zi)然流向。
第(di)八十七條(tiao) 不動產權利人(ren)(ren)對相鄰權利人(ren)(ren)因通行等必須利用其土地(di)的，應當提供必要的便利。
第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建筑(zhu)物以及鋪(pu)設電(dian)線、電(dian)纜(lan)、水管、暖氣(qi)和燃氣(qi)管線等(deng)必須(xu)利用相鄰(lin)土地、建筑(zhu)物的，該(gai)土地、建筑(zhu)物的權利人應當(dang)提供必要的便利。
第八十九條 建(jian)造建(jian)筑(zhu)物，不(bu)得違反國家有(you)關工程建(jian)設標準(zhun)，妨礙相(xiang)鄰建(jian)筑(zhu)物的通風、采光和日照(zhao)。
第(di)九十條 不動產(chan)權(quan)利人(ren)不得違反國家規定棄(qi)置固(gu)體廢物，排放大(da)氣污染物、水污染物、噪(zao)聲、光、電(dian)磁波輻射(she)等(deng)有害物質。
第九十一條 不(bu)動產權(quan)利(li)人挖掘土地(di)、建(jian)造建(jian)筑物(wu)、鋪設(she)管(guan)線以(yi)及安裝設(she)備等，不(bu)得危及相鄰不(bu)動產的安全(quan)。
第九十二條 不(bu)(bu)(bu)動產(chan)權利人因用(yong)水、排水、通行、鋪設(she)管線等利用(yong)相鄰不(bu)(bu)(bu)動產(chan)的(de)，應當盡量(liang)避(bi)免對相鄰的(de)不(bu)(bu)(bu)動產(chan)權利人造成損害；造成損害的(de)，應當給予賠償。
第八章 共 有
第九十三(san)條 不動(dong)產(chan)或者動(dong)產(chan)可以由兩個以上單位(wei)、個人共有(you)。共有(you)包(bao)括按份共有(you)和共同共有(you)。
第(di)九(jiu)十四條(tiao) 按份(fen)共有(you)人(ren)對共有(you)的不動(dong)產(chan)或者動(dong)產(chan)按照其份(fen)額享(xiang)有(you)所有(you)權。
第九(jiu)十五條(tiao) 共(gong)(gong)同(tong)(tong)共(gong)(gong)有人對共(gong)(gong)有的不動產或者動產共(gong)(gong)同(tong)(tong)享有所有權。
第九(jiu)十(shi)六(liu)條 共(gong)有(you)(you)人按照約(yue)定(ding)管理共(gong)有(you)(you)的(de)不動產(chan)(chan)或者動產(chan)(chan)；沒(mei)有(you)(you)約(yue)定(ding)或者約(yue)定(ding)不明確的(de)，各共(gong)有(you)(you)人都有(you)(you)管理的(de)權(quan)利和義務。
第(di)九十(shi)七條 處(chu)分(fen)(fen)共(gong)有(you)的不(bu)(bu)動產(chan)(chan)或者動產(chan)(chan)以及對共(gong)有(you)的不(bu)(bu)動產(chan)(chan)或者動產(chan)(chan)作重大修繕的，應當經占份額三分(fen)(fen)之二(er)以上的按份共(gong)有(you)人或者全體共(gong)同共(gong)有(you)人同意，但(dan)共(gong)有(you)人之間另有(you)約定的除外(wai)。
第九(jiu)十(shi)八(ba)條 對共(gong)有物的(de)(de)管理(li)費用以及(ji)其(qi)他負(fu)擔(dan)，有約定的(de)(de)，按照約定；沒有約定或者約定不明確的(de)(de)，按份共(gong)有人(ren)按照其(qi)份額負(fu)擔(dan)，共(gong)同(tong)共(gong)有人(ren)共(gong)同(tong)負(fu)擔(dan)。
第(di)九十九條 共(gong)有(you)(you)人(ren)約(yue)定(ding)(ding)不(bu)得分(fen)割共(gong)有(you)(you)的(de)不(bu)動產(chan)或(huo)者動產(chan)，以(yi)維(wei)持(chi)共(gong)有(you)(you)關系的(de)，應(ying)當按照約(yue)定(ding)(ding)，但(dan)共(gong)有(you)(you)人(ren)有(you)(you)重大(da)理由需要分(fen)割的(de)，可以(yi)請求(qiu)分(fen)割；沒有(you)(you)約(yue)定(ding)(ding)或(huo)者約(yue)定(ding)(ding)不(bu)明確的(de)，按份共(gong)有(you)(you)人(ren)可以(yi)隨時請求(qiu)分(fen)割，共(gong)同(tong)共(gong)有(you)(you)人(ren)在共(gong)有(you)(you)的(de)基礎喪失(shi)或(huo)者有(you)(you)重大(da)理由需要分(fen)割時可以(yi)請求(qiu)分(fen)割。因分(fen)割對其他共(gong)有(you)(you)人(ren)造成損(sun)害的(de)，應(ying)當給予賠償。
第一百(bai)條 共有(you)人可(ke)以(yi)(yi)協商確定分(fen)(fen)割方式。達不(bu)成協議，共有(you)的(de)(de)不(bu)動(dong)產或者(zhe)(zhe)動(dong)產可(ke)以(yi)(yi)分(fen)(fen)割并且(qie)不(bu)會因(yin)分(fen)(fen)割減(jian)損價(jia)值的(de)(de)，應(ying)當對(dui)實物(wu)予以(yi)(yi)分(fen)(fen)割；難以(yi)(yi)分(fen)(fen)割或者(zhe)(zhe)因(yin)分(fen)(fen)割會減(jian)損價(jia)值的(de)(de)，應(ying)當對(dui)折(zhe)價(jia)或者(zhe)(zhe)拍賣、變(bian)賣取得的(de)(de)價(jia)款予以(yi)(yi)分(fen)(fen)割。
共有人分割所得的(de)不動(dong)產或(huo)者動(dong)產有瑕疵的(de)，其他共有人應當分擔(dan)損(sun)失。
第一(yi)百零一(yi)條(tiao) 按份共(gong)有人可以轉讓其享有的共(gong)有的不動產(chan)或者(zhe)動產(chan)份額。其他共(gong)有人在(zai)同(tong)等條(tiao)件下(xia)享有優先購買的權利。
第(di)一百零(ling)二條 因共(gong)有(you)(you)的(de)不(bu)動產或者動產產生的(de)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務，在(zai)對(dui)外(wai)關系(xi)上(shang)，共(gong)有(you)(you)人(ren)享(xiang)有(you)(you)連帶債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)、承(cheng)擔(dan)連帶債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務，但(dan)法律另(ling)有(you)(you)規定(ding)或者第(di)三人(ren)知道共(gong)有(you)(you)人(ren)不(bu)具(ju)有(you)(you)連帶債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務關系(xi)的(de)除(chu)外(wai)；在(zai)共(gong)有(you)(you)人(ren)內部關系(xi)上(shang)，除(chu)共(gong)有(you)(you)人(ren)另(ling)有(you)(you)約定(ding)外(wai)，按(an)份共(gong)有(you)(you)人(ren)按(an)照份額享(xiang)有(you)(you)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)、承(cheng)擔(dan)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務，共(gong)同共(gong)有(you)(you)人(ren)共(gong)同享(xiang)有(you)(you)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)、承(cheng)擔(dan)債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務。償還債(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)務超(chao)過自己應(ying)當承(cheng)擔(dan)份額的(de)按(an)份共(gong)有(you)(you)人(ren)，有(you)(you)權(quan)向(xiang)其他(ta)共(gong)有(you)(you)人(ren)追(zhui)償。
第一百零三(san)條 共(gong)(gong)(gong)(gong)有(you)人對共(gong)(gong)(gong)(gong)有(you)的(de)不(bu)動(dong)產或(huo)(huo)者(zhe)動(dong)產沒(mei)有(you)約(yue)(yue)定(ding)(ding)為(wei)按份共(gong)(gong)(gong)(gong)有(you)或(huo)(huo)者(zhe)共(gong)(gong)(gong)(gong)同共(gong)(gong)(gong)(gong)有(you)，或(huo)(huo)者(zhe)約(yue)(yue)定(ding)(ding)不(bu)明確的(de)，除(chu)共(gong)(gong)(gong)(gong)有(you)人具有(you)家(jia)庭關系等外，視(shi)為(wei)按份共(gong)(gong)(gong)(gong)有(you)。
第一(yi)百零四條 按(an)份共有人對共有的不動(dong)產或(huo)(huo)者動(dong)產享有的份額(e)(e)，沒有約定(ding)(ding)或(huo)(huo)者約定(ding)(ding)不明(ming)確(que)的，按(an)照出資額(e)(e)確(que)定(ding)(ding)；不能確(que)定(ding)(ding)出資額(e)(e)的，視為(wei)等(deng)額(e)(e)享有。
第一百零五條 兩(liang)個以(yi)上單位、個人共(gong)同享(xiang)有用益物(wu)權、擔保物(wu)權的(de)，參照(zhao)本章(zhang)規定。
第九章 所有(you)權(quan)取得的特(te)別規定
第一百零(ling)六(liu)條 無處分(fen)權(quan)(quan)人將(jiang)不(bu)動(dong)產(chan)或者動(dong)產(chan)轉讓給受(shou)讓人的，所有權(quan)(quan)人有權(quan)(quan)追回；除法律另有規定外(wai)，符合下列情(qing)形的，受(shou)讓人取得該不(bu)動(dong)產(chan)或者動(dong)產(chan)的所有權(quan)(quan)：
（一）受(shou)讓(rang)人受(shou)讓(rang)該(gai)不動(dong)產(chan)或(huo)者動(dong)產(chan)時是(shi)善意(yi)的；
（二）以合理的價(jia)格轉讓；
（三）轉(zhuan)讓的(de)不動產或者動產依照法律規定(ding)應當登(deng)記的(de)已(yi)經登(deng)記，不需要登(deng)記的(de)已(yi)經交付給受讓人(ren)。
受(shou)讓人依照前款規定取得不動產或者(zhe)動產的所(suo)有權的，原所(suo)有權人有權向無處分權人請求賠(pei)償損失。
當事人善意取得其他物權(quan)的，參(can)照前兩款規定。
第一百零七條 所(suo)(suo)有(you)權(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)或(huo)者其他權(quan)(quan)利(li)(li)人(ren)(ren)(ren)(ren)有(you)權(quan)(quan)追回遺(yi)(yi)失物。該遺(yi)(yi)失物通過轉讓(rang)(rang)被他人(ren)(ren)(ren)(ren)占有(you)的，權(quan)(quan)利(li)(li)人(ren)(ren)(ren)(ren)有(you)權(quan)(quan)向(xiang)無(wu)處(chu)分權(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)請求(qiu)(qiu)損害賠償(chang)，或(huo)者自知道(dao)或(huo)者應當知道(dao)受讓(rang)(rang)人(ren)(ren)(ren)(ren)之日起二年(nian)內向(xiang)受讓(rang)(rang)人(ren)(ren)(ren)(ren)請求(qiu)(qiu)返還原(yuan)物，但(dan)受讓(rang)(rang)人(ren)(ren)(ren)(ren)通過拍(pai)賣或(huo)者向(xiang)具有(you)經營(ying)資格的經營(ying)者購(gou)得(de)該遺(yi)(yi)失物的，權(quan)(quan)利(li)(li)人(ren)(ren)(ren)(ren)請求(qiu)(qiu)返還原(yuan)物時應當支付(fu)受讓(rang)(rang)人(ren)(ren)(ren)(ren)所(suo)(suo)付(fu)的費用。權(quan)(quan)利(li)(li)人(ren)(ren)(ren)(ren)向(xiang)受讓(rang)(rang)人(ren)(ren)(ren)(ren)支付(fu)所(suo)(suo)付(fu)費用后(hou)，有(you)權(quan)(quan)向(xiang)無(wu)處(chu)分權(quan)(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)追償(chang)。
第一百零八條 善(shan)意受讓人(ren)取得(de)動(dong)產(chan)后，該動(dong)產(chan)上的原有權利消滅，但善(shan)意受讓人(ren)在受讓時(shi)知道或者(zhe)應當(dang)知道該權利的除外。
第一百零(ling)九條(tiao) 拾得遺失(shi)物，應當(dang)返還權利人(ren)(ren)。拾得人(ren)(ren)應當(dang)及時(shi)通知權利人(ren)(ren)領取，或者送(song)交公安等有關部門。
第一(yi)百一(yi)十條 有關(guan)部門(men)收(shou)到遺(yi)失物，知(zhi)道權利人的，應當及時通知(zhi)其領(ling)取；不知(zhi)道的，應當及時發(fa)布(bu)招領(ling)公(gong)告。
第一百一十(shi)一條 拾得人在遺失物(wu)送交(jiao)有關部門(men)前，有關部門(men)在遺失物(wu)被領取前，應當妥善保(bao)管遺失物(wu)。因故意(yi)或(huo)者重大過失致使遺失物(wu)毀損、滅失的，應當承擔民事責任。
第(di)一百一十二條 權利人領取遺失物(wu)時，應當向(xiang)拾得人或(huo)者有(you)關部門支(zhi)付保管遺失物(wu)等支(zhi)出的必要費用。
權(quan)利人懸賞尋找遺失(shi)物的，領取遺失(shi)物時應當(dang)按照承諾履行(xing)義務。
拾得人(ren)(ren)侵占遺失(shi)物的，無(wu)權請(qing)求(qiu)保管遺失(shi)物等支出的費用，也(ye)無(wu)權請(qing)求(qiu)權利人(ren)(ren)按照承諾履行義務。
第一百一十三條 遺失物自發布招領(ling)公(gong)告之日起六個月內無人認領(ling)的(de)，歸國(guo)家所有。
第一(yi)百一(yi)十四條 拾(shi)得漂流(liu)物(wu)(wu)、發現埋藏(zang)物(wu)(wu)或(huo)者(zhe)隱(yin)藏(zang)物(wu)(wu)的，參照拾(shi)得遺失物(wu)(wu)的有(you)關規定(ding)(ding)。文物(wu)(wu)保護法(fa)等法(fa)律另有(you)規定(ding)(ding)的，依照其規定(ding)(ding)。
第一(yi)百(bai)一(yi)十五條 主物轉讓的(de)，從物隨主物轉讓，但(dan)當事人另有約定的(de)除(chu)外。
第一百一十六(liu)條 天然孳(zi)息，由(you)所(suo)有(you)(you)權(quan)人取得；既有(you)(you)所(suo)有(you)(you)權(quan)人又有(you)(you)用(yong)益物(wu)權(quan)人的，由(you)用(yong)益物(wu)權(quan)人取得。當事人另有(you)(you)約定(ding)的，按照約定(ding)。
法定(ding)(ding)孳息，當(dang)事人有約定(ding)(ding)的，按照約定(ding)(ding)取得；沒有約定(ding)(ding)或者約定(ding)(ding)不(bu)明確的，按照交易習(xi)慣(guan)取得。
第三編 用益物權
第十章 一般規定
第(di)一(yi)百一(yi)十七條 用益物(wu)權(quan)人對他人所有(you)的不動(dong)產(chan)或(huo)者動(dong)產(chan)，依法享(xiang)有(you)占有(you)、使用和收益的權(quan)利(li)。
第(di)一(yi)百一(yi)十(shi)八(ba)條 國(guo)家所(suo)(suo)有(you)或(huo)者國(guo)家所(suo)(suo)有(you)由(you)集體使(shi)用以(yi)及法(fa)(fa)律規定屬(shu)于集體所(suo)(suo)有(you)的自(zi)然資源，單位、個(ge)人依(yi)法(fa)(fa)可以(yi)占(zhan)有(you)、使(shi)用和(he)收益(yi)。
第(di)一百(bai)一十九條 國家(jia)實(shi)行(xing)自然資(zi)源有償使用制度，但法律(lv)另有規定的除外。
第一百二十條 用益(yi)物權人行(xing)使權利，應當遵守法律(lv)有(you)(you)關保(bao)護和合理(li)開(kai)發利用資源的規定。所(suo)有(you)(you)權人不得干涉用益(yi)物權人行(xing)使權利。
第(di)一百二(er)(er)十(shi)(shi)一條 因不(bu)動(dong)產或者(zhe)動(dong)產被征收、征用(yong)致使(shi)用(yong)益物權消滅或者(zhe)影響(xiang)用(yong)益物權行使(shi)的，用(yong)益物權人有權依照本(ben)法第(di)四十(shi)(shi)二(er)(er)條、第(di)四十(shi)(shi)四條的規定獲得相應補償。
第一(yi)百二十二條 依法(fa)取得的海域使用權受法(fa)律(lv)保(bao)護(hu)。
第一百(bai)二十三條 依(yi)法(fa)取得的探礦(kuang)(kuang)權、采礦(kuang)(kuang)權、取水(shui)權和(he)使用水(shui)域、灘(tan)涂從事養(yang)殖、捕撈的權利受(shou)法(fa)律保(bao)護。
第十一章 土地承(cheng)包經營(ying)權
第一百二十四條 農村集體經濟組織(zhi)實(shi)行家庭承(cheng)包經營為基礎、統(tong)分(fen)結合(he)的雙(shuang)層經營體制。
農(nong)民集體所有和國(guo)家所有由農(nong)民集體使用的耕(geng)地(di)、林(lin)地(di)、草地(di)以及其他用于(yu)農(nong)業(ye)的土(tu)(tu)地(di)，依(yi)法實行土(tu)(tu)地(di)承包經營制度。
第一(yi)百二(er)十(shi)五條(tiao) 土(tu)地(di)承包經營權人依(yi)法對其(qi)承包經營的耕地(di)、林地(di)、草(cao)地(di)等享有(you)占有(you)、使(shi)用(yong)和收益的權利，有(you)權從事種植業(ye)、林業(ye)、畜牧業(ye)等農業(ye)生產。
第一(yi)百二(er)十(shi)(shi)(shi)六條 耕地(di)(di)(di)的(de)承(cheng)(cheng)包(bao)期為三十(shi)(shi)(shi)年(nian)。草地(di)(di)(di)的(de)承(cheng)(cheng)包(bao)期為三十(shi)(shi)(shi)年(nian)至五(wu)十(shi)(shi)(shi)年(nian)。林(lin)地(di)(di)(di)的(de)承(cheng)(cheng)包(bao)期為三十(shi)(shi)(shi)年(nian)至七十(shi)(shi)(shi)年(nian)；特殊(shu)林(lin)木的(de)林(lin)地(di)(di)(di)承(cheng)(cheng)包(bao)期，經國務(wu)院林(lin)業(ye)行政主管(guan)部門(men)批準可以(yi)延長。
前款規(gui)定的(de)承(cheng)包(bao)(bao)期屆滿，由土地承(cheng)包(bao)(bao)經營權人按照國家有關規(gui)定繼續承(cheng)包(bao)(bao)。
第一百二十七(qi)條 土地(di)承(cheng)包(bao)經營權自(zi)土地(di)承(cheng)包(bao)經營權合同生效時(shi)設立。
縣級以上地方(fang)人民政(zheng)府(fu)應當向土(tu)地承(cheng)包經(jing)(jing)營權人發放土(tu)地承(cheng)包經(jing)(jing)營權證(zheng)(zheng)、林(lin)權證(zheng)(zheng)、草原使用權證(zheng)(zheng)，并登(deng)記造冊(ce)，確(que)認土(tu)地承(cheng)包經(jing)(jing)營權。
第一(yi)百(bai)二十八條 土(tu)地(di)承(cheng)包(bao)經營權(quan)人依(yi)照農(nong)村土(tu)地(di)承(cheng)包(bao)法的(de)規定，有權(quan)將土(tu)地(di)承(cheng)包(bao)經營權(quan)采(cai)取(qu)轉(zhuan)(zhuan)包(bao)、互換、轉(zhuan)(zhuan)讓等方式流轉(zhuan)(zhuan)。流轉(zhuan)(zhuan)的(de)期(qi)限(xian)不得超(chao)過承(cheng)包(bao)期(qi)的(de)剩余(yu)期(qi)限(xian)。未經依(yi)法批準，不得將承(cheng)包(bao)地(di)用于非農(nong)建設。
第(di)一百(bai)二十九條(tiao) 土(tu)(tu)地承包(bao)經(jing)(jing)營權人將(jiang)土(tu)(tu)地承包(bao)經(jing)(jing)營權互(hu)換、轉讓，當事人要(yao)求登記(ji)的，應當向(xiang)縣級以上地方人民政府申請土(tu)(tu)地承包(bao)經(jing)(jing)營權變(bian)更登記(ji)；未(wei)經(jing)(jing)登記(ji)，不得對(dui)抗善意(yi)第(di)三人。
第(di)一(yi)百三(san)十條(tiao) 承包期內發包人不(bu)得調整承包地(di)。
因自然災害嚴重毀損(sun)承(cheng)包地等特殊(shu)情形，需要(yao)適當調整(zheng)承(cheng)包的耕地和(he)草(cao)地的，應當依照農(nong)村(cun)土地承(cheng)包法(fa)等法(fa)律(lv)規(gui)定辦理。
第一(yi)百三十一(yi)條 承(cheng)包(bao)(bao)期內發包(bao)(bao)人不得收回(hui)承(cheng)包(bao)(bao)地。農村(cun)土地承(cheng)包(bao)(bao)法等法律另有(you)規定(ding)(ding)的，依照其規定(ding)(ding)。
第(di)一百三十(shi)二條 承(cheng)包地(di)被征收(shou)的，土地(di)承(cheng)包經營權人有權依照本法第(di)四十(shi)二條第(di)二款的規(gui)定(ding)獲得相(xiang)應(ying)補償(chang)。
第一(yi)百三十三條 通過招標、拍賣(mai)、公(gong)開協(xie)商等(deng)(deng)方式承(cheng)包(bao)(bao)荒地等(deng)(deng)農(nong)村土(tu)地，依照農(nong)村土(tu)地承(cheng)包(bao)(bao)法(fa)等(deng)(deng)法(fa)律(lv)和(he)國務(wu)院的有關規定，其土(tu)地承(cheng)包(bao)(bao)經營權可(ke)以(yi)轉(zhuan)讓、入股(gu)、抵押或者以(yi)其他方式流轉(zhuan)。
第一百三十四(si)條 國家所(suo)有(you)的農用地實(shi)行承包(bao)經營的，參照本法的有(you)關(guan)規定。
第十二章 建(jian)設用(yong)地使用(yong)權
第一百三十五條 建(jian)設用(yong)地使用(yong)權(quan)人依法對(dui)國(guo)家所有(you)的土(tu)地享有(you)占有(you)、使用(yong)和收益的權(quan)利(li)，有(you)權(quan)利(li)用(yong)該土(tu)地建(jian)造建(jian)筑物(wu)、構筑物(wu)及其附屬設施。
第一百三十六條 建設(she)用(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)權可以在(zai)土地(di)的(de)(de)地(di)表、地(di)上或者地(di)下(xia)分別設(she)立(li)。新設(she)立(li)的(de)(de)建設(she)用(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)權，不得(de)損害已設(she)立(li)的(de)(de)用(yong)(yong)益物權。
第一百三十七條 設(she)立建設(she)用地使(shi)用權(quan)，可以采取出(chu)讓或者劃撥等方式。
工(gong)業(ye)、商(shang)業(ye)、旅游、娛樂和(he)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)等經營性(xing)用地(di)以(yi)及同一土地(di)有(you)兩個以(yi)上意向用地(di)者的，應當采取招標、拍賣等公(gong)開競(jing)價的方式出讓。
嚴格限制以劃撥方式設(she)立建設(she)用(yong)地使用(yong)權。采取劃撥方式的，應當遵守法律(lv)、行(xing)政(zheng)法規關于土地用(yong)途(tu)的規定。
第(di)一(yi)百三十(shi)八(ba)條 采(cai)取招標、拍賣、協議等(deng)出(chu)讓方式(shi)設(she)立(li)(li)建(jian)設(she)用地(di)(di)使用權的，當事人(ren)應當采(cai)取書面形式(shi)訂立(li)(li)建(jian)設(she)用地(di)(di)使用權出(chu)讓合同。
建設用地使用權出(chu)讓(rang)合同一般包括(kuo)下列條(tiao)款：
（一(yi)）當(dang)事(shi)人的(de)名稱和住所；
（二）土地界址、面積(ji)等；
（三）建筑物、構筑物及其附屬設施占用(yong)的空間；
（四）土(tu)地用途；
（五）使(shi)用(yong)期限；
（六）出讓(rang)金(jin)等費用(yong)及其支付方式；
（七）解決爭議的方法。
第一(yi)百(bai)三十九條 設立建設用地(di)(di)使用權的，應當(dang)向(xiang)登記機(ji)構申請建設用地(di)(di)使用權登記。建設用地(di)(di)使用權自登記時(shi)設立。登記機(ji)構應當(dang)向(xiang)建設用地(di)(di)使用權人發放(fang)建設用地(di)(di)使用權證書。
第一百四十條(tiao) 建設用地使用權人應(ying)當(dang)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(ying)當(dang)依(yi)法經有(you)關(guan)行政(zheng)主(zhu)管部門批(pi)準(zhun)。
第一(yi)百四十一(yi)條 建設用(yong)地使用(yong)權人應當依照法(fa)律規定以及合同約(yue)定支付(fu)出讓(rang)金等費用(yong)。
第一(yi)百四十二條 建設用地(di)使用權人建造的建筑(zhu)物(wu)、構(gou)筑(zhu)物(wu)及其附(fu)屬設施的所有權屬于建設用地(di)使用權人，但有相反證據證明的除外。
第一百四十三(san)條 建(jian)設(she)用(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)權(quan)(quan)人有權(quan)(quan)將(jiang)建(jian)設(she)用(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)權(quan)(quan)轉讓(rang)、互換(huan)、出資(zi)、贈與或(huo)者抵押，但法律另有規定的除外。
第一(yi)百四十四條(tiao) 建設用(yong)(yong)地使(shi)用(yong)(yong)權轉讓、互換、出(chu)資、贈與(yu)或者抵押(ya)的，當事人應當采(cai)取書面形式訂立相應的合同。使(shi)用(yong)(yong)期(qi)限(xian)由當事人約定，但不得超過建設用(yong)(yong)地使(shi)用(yong)(yong)權的剩余期(qi)限(xian)。
第(di)一百(bai)四十五條 建設用地使用權轉讓、互(hu)換、出資或者(zhe)贈與的，應(ying)當向登(deng)記(ji)機構(gou)申請變更登(deng)記(ji)。
第一百四十六條 建設(she)用地使(shi)用權(quan)轉(zhuan)讓、互換、出資或者贈與的，附(fu)著于該(gai)土地上的建筑(zhu)物、構筑(zhu)物及(ji)其附(fu)屬設(she)施一并處分。
第一(yi)百四(si)十(shi)七條 建筑物、構(gou)筑物及(ji)其附屬(shu)設施轉讓(rang)、互(hu)換(huan)、出資或者贈(zeng)與的，該建筑物、構(gou)筑物及(ji)其附屬(shu)設施占用(yong)(yong)范圍(wei)內(nei)的建設用(yong)(yong)地使用(yong)(yong)權一(yi)并處分。
第一(yi)百(bai)四十八(ba)條 建設(she)用(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)權(quan)期間屆(jie)滿(man)前(qian)，因(yin)公共利益需要提前(qian)收回該土(tu)地(di)的(de)，應(ying)當依照本法(fa)第四十二條的(de)規定對(dui)該土(tu)地(di)上的(de)房屋及其他不(bu)動(dong)產(chan)給(gei)予補(bu)償，并退還相(xiang)應(ying)的(de)出讓金。
第一百四十九條 住宅建設(she)用地使用權期間屆(jie)滿的，自動續期。
非住宅建設(she)用(yong)地使用(yong)權(quan)期間屆滿后的(de)續期，依(yi)照法律規(gui)(gui)定辦(ban)理。該土地上(shang)的(de)房屋及其(qi)他不動產的(de)歸屬，有約定的(de)，按照約定；沒有約定或者約定不明確的(de)，依(yi)照法律、行(xing)政法規(gui)(gui)的(de)規(gui)(gui)定辦(ban)理。
第(di)一(yi)百五十條 建設(she)用(yong)地使用(yong)權(quan)消滅(mie)的(de)，出(chu)讓(rang)人應(ying)當(dang)及時辦理注銷登(deng)記。登(deng)記機構(gou)應(ying)當(dang)收回建設(she)用(yong)地使用(yong)權(quan)證書。
第一百五(wu)十一條 集(ji)體(ti)所有的土(tu)地(di)作(zuo)為建(jian)設用地(di)的，應(ying)當依(yi)照土(tu)地(di)管理法等法律(lv)規定(ding)辦(ban)理。
第十三章 宅基地使用權
第一百五十二條 宅(zhai)基地(di)使(shi)用(yong)權(quan)人(ren)依(yi)法對(dui)集體所有(you)的土地(di)享有(you)占有(you)和使(shi)用(yong)的權(quan)利，有(you)權(quan)依(yi)法利用(yong)該土地(di)建造(zao)住宅(zhai)及(ji)其附屬(shu)設施(shi)。
第一(yi)百五十(shi)三條(tiao) 宅基地使(shi)用權(quan)的取得、行使(shi)和轉讓，適(shi)用土地管理法(fa)等法(fa)律和國家有關規定。
第一百五十四條 宅(zhai)基(ji)地(di)因自然災害(hai)等(deng)原(yuan)因滅失的(de)，宅(zhai)基(ji)地(di)使用權(quan)消(xiao)滅。對失去宅(zhai)基(ji)地(di)的(de)村民，應當重新分配宅(zhai)基(ji)地(di)。
第一百五十五條 已經登(deng)記(ji)的宅(zhai)基地使用權(quan)轉讓或(huo)者消滅(mie)的，應當及時(shi)辦理變更登(deng)記(ji)或(huo)者注銷登(deng)記(ji)。
第十四章 地役權
第一(yi)百五十六條(tiao) 地役權(quan)人有權(quan)按照(zhao)合(he)同約定，利用他人的(de)不動(dong)產,以提高自己的(de)不動(dong)產的(de)效益(yi)。
前款所稱他人的(de)不(bu)動(dong)產為供役(yi)地，自己的(de)不(bu)動(dong)產為需役(yi)地。
第(di)一百五(wu)十七條(tiao) 設立(li)地役權(quan)，當(dang)事人(ren)應(ying)當(dang)采取書面形(xing)式訂(ding)立(li)地役權(quan)合(he)同。
地役權合同一般(ban)包括下(xia)列條(tiao)款：
（一）當(dang)事人的(de)姓名(ming)或(huo)者名(ming)稱(cheng)和住所；
（二）供役地(di)和需役地(di)的位置；
（三(san)）利用目的(de)和方(fang)法；
（四）利用(yong)期(qi)限；
（五）費用及其支付方式；
（六）解決爭議的方法。
第(di)一百五(wu)十(shi)八條 地役權自地役權合同生效時設立。當事人要(yao)求登記的，可以向登記機構(gou)申請地役權登記；未經登記，不得對抗(kang)善(shan)意第(di)三(san)人。
第一百五十九條 供(gong)役(yi)地(di)(di)權利(li)人應當按照合(he)同約定，允(yun)許地(di)(di)役(yi)權人利(li)用(yong)其土地(di)(di)，不得妨害地(di)(di)役(yi)權人行(xing)使權利(li)。
第(di)一百六十(shi)條(tiao) 地(di)役(yi)權(quan)人應(ying)當按(an)照(zhao)合同約(yue)定的利(li)用目(mu)的和方法利(li)用供役(yi)地(di)，盡量減少對供役(yi)地(di)權(quan)利(li)人物(wu)權(quan)的限制。
第一百六十一條 地役(yi)權的期限(xian)由當事人約(yue)定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限(xian)。
第一(yi)百(bai)六十二條 土地(di)(di)所有(you)權(quan)(quan)(quan)人享(xiang)有(you)地(di)(di)役(yi)權(quan)(quan)(quan)或者(zhe)負擔(dan)地(di)(di)役(yi)權(quan)(quan)(quan)的(de)，設立土地(di)(di)承包經營權(quan)(quan)(quan)、宅(zhai)基(ji)地(di)(di)使(shi)用權(quan)(quan)(quan)時，該(gai)土地(di)(di)承包經營權(quan)(quan)(quan)人、宅(zhai)基(ji)地(di)(di)使(shi)用權(quan)(quan)(quan)人繼續享(xiang)有(you)或者(zhe)負擔(dan)已設立的(de)地(di)(di)役(yi)權(quan)(quan)(quan)。
第(di)一百(bai)六十(shi)三條 土(tu)地上已設立(li)土(tu)地承(cheng)包(bao)經營權(quan)、建設用地使用權(quan)、宅基地使用權(quan)等權(quan)利的，未經用益物權(quan)人(ren)同意，土(tu)地所有權(quan)人(ren)不得設立(li)地役權(quan)。
第一百六(liu)十四條 地(di)役(yi)權不得單獨轉(zhuan)(zhuan)讓。土地(di)承包經營(ying)權、建設用地(di)使用權等轉(zhuan)(zhuan)讓的(de)，地(di)役(yi)權一并轉(zhuan)(zhuan)讓，但(dan)合同另有(you)約定(ding)的(de)除外。
第一(yi)百六十五條 地役權(quan)不(bu)得單獨抵押。土地承包(bao)經營權(quan)、建設用地使用權(quan)等抵押的(de)，在實現抵押權(quan)時，地役權(quan)一(yi)并(bing)轉讓。
第一百六(liu)十六(liu)條 需(xu)役(yi)地以及需(xu)役(yi)地上的土地承包經(jing)營權(quan)(quan)(quan)、建設(she)用(yong)地使用(yong)權(quan)(quan)(quan)部分(fen)轉讓(rang)時(shi)，轉讓(rang)部分(fen)涉及地役(yi)權(quan)(quan)(quan)的，受讓(rang)人同時(shi)享有地役(yi)權(quan)(quan)(quan)。
第一百(bai)六(liu)十七條 供(gong)役(yi)地(di)(di)以及供(gong)役(yi)地(di)(di)上的(de)土(tu)地(di)(di)承包經營權、建(jian)設用(yong)地(di)(di)使(shi)用(yong)權部分(fen)轉讓(rang)時，轉讓(rang)部分(fen)涉及地(di)(di)役(yi)權的(de)，地(di)(di)役(yi)權對(dui)受(shou)讓(rang)人具有約束力。
第一百六(liu)十八條 地(di)役權(quan)人有下列情形之(zhi)一的，供役地(di)權(quan)利人有權(quan)解除地(di)役權(quan)合同，地(di)役權(quan)消滅：
（一(yi)）違反法律規(gui)定(ding)或(huo)者合同約定(ding)，濫用地(di)役權；
（二）有償利用(yong)(yong)供役地(di)，約定的(de)付款期間(jian)屆(jie)滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用(yong)(yong)。
第一百六十九條 已經登記的(de)地役(yi)權變(bian)更、轉讓或(huo)(huo)者消滅的(de)，應當及時辦理變(bian)更登記或(huo)(huo)者注(zhu)銷登記。
第四編 擔保物權
第十五章 一般規定
第一百(bai)七十(shi)條 擔保(bao)物權(quan)人在債務(wu)人不履行到期債務(wu)或者發(fa)生當事人約定(ding)的(de)實現擔保(bao)物權(quan)的(de)情形，依法享有就擔保(bao)財產優(you)先(xian)受償的(de)權(quan)利，但法律另有規定(ding)的(de)除外。
第(di)一百七(qi)十一條(tiao) 債權人在借貸(dai)、買賣(mai)等民(min)事活動(dong)中，為保(bao)(bao)(bao)障(zhang)實現其債權，需(xu)要擔保(bao)(bao)(bao)的，可以依照本法和其他法律的規定(ding)設立擔保(bao)(bao)(bao)物權。
第三人(ren)(ren)為(wei)債(zhai)務(wu)人(ren)(ren)向(xiang)債(zhai)權人(ren)(ren)提(ti)供擔(dan)保的，可(ke)以(yi)要求債(zhai)務(wu)人(ren)(ren)提(ti)供反擔(dan)保。反擔(dan)保適用本法和其他法律的規定。
第一百七十二條 設立(li)擔(dan)保物權，應當依照本法(fa)(fa)和其(qi)他法(fa)(fa)律的(de)規定訂立(li)擔(dan)保合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)。擔(dan)保合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)是主(zhu)債(zhai)權債(zhai)務合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)的(de)從合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)。主(zhu)債(zhai)權債(zhai)務合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)無效，擔(dan)保合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)(tong)無效，但法(fa)(fa)律另有(you)規定的(de)除外。
擔(dan)保合同(tong)被(bei)確認無效后(hou)，債(zhai)務人(ren)、擔(dan)保人(ren)、債(zhai)權人(ren)有過(guo)錯的，應當根據其過(guo)錯各自(zi)承擔(dan)相應的民(min)事責任。
第一百七十三條 擔(dan)(dan)保(bao)物權的擔(dan)(dan)保(bao)范圍包括(kuo)主債權及(ji)其利息、違約(yue)(yue)金(jin)、損害賠償金(jin)、保(bao)管擔(dan)(dan)保(bao)財產和實(shi)現(xian)擔(dan)(dan)保(bao)物權的費用。當事人(ren)另(ling)有約(yue)(yue)定的，按(an)照約(yue)(yue)定。
第一百(bai)七(qi)十(shi)四條 擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者(zhe)(zhe)被征收等，擔保物權人可以就獲得的(de)保險(xian)金、賠償(chang)(chang)金或者(zhe)(zhe)補(bu)償(chang)(chang)金等優(you)先受償(chang)(chang)。被擔保債權的(de)履行期未屆滿的(de)，也可以提存該保險(xian)金、賠償(chang)(chang)金或者(zhe)(zhe)補(bu)償(chang)(chang)金等。
第(di)一(yi)百七十五(wu)條 第(di)三人提供擔保(bao)，未經其書面同(tong)意，債權人允許債務(wu)人轉(zhuan)移全部或(huo)者部分債務(wu)的，擔保(bao)人不再承擔相(xiang)應的擔保(bao)責任(ren)。
第一百(bai)七十(shi)六條 被擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)的(de)(de)(de)(de)債(zhai)權(quan)既有(you)物(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)又有(you)人的(de)(de)(de)(de)擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)的(de)(de)(de)(de)，債(zhai)務(wu)人不履行到期債(zhai)務(wu)或(huo)者(zhe)發生當(dang)事(shi)人約(yue)(yue)定的(de)(de)(de)(de)實(shi)現(xian)擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)物(wu)(wu)權(quan)的(de)(de)(de)(de)情形，債(zhai)權(quan)人應當(dang)按照約(yue)(yue)定實(shi)現(xian)債(zhai)權(quan)；沒有(you)約(yue)(yue)定或(huo)者(zhe)約(yue)(yue)定不明確，債(zhai)務(wu)人自己提供物(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)的(de)(de)(de)(de)，債(zhai)權(quan)人應當(dang)先就該物(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)實(shi)現(xian)債(zhai)權(quan)；第三(san)人提供物(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)的(de)(de)(de)(de)，債(zhai)權(quan)人可(ke)以就物(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)實(shi)現(xian)債(zhai)權(quan)，也(ye)可(ke)以要求保(bao)(bao)證(zheng)人承擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)證(zheng)責任。提供擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)的(de)(de)(de)(de)第三(san)人承擔(dan)(dan)(dan)擔(dan)(dan)(dan)保(bao)(bao)責任后，有(you)權(quan)向債(zhai)務(wu)人追償。
第一百七十七條 有下列(lie)情形之一的，擔保物權消滅：
（一）主債權消滅；
（二）擔保物權(quan)實(shi)現(xian)；
（三）債(zhai)權人放棄擔保物(wu)權；
（四）法律規定擔保物(wu)權消(xiao)滅的其(qi)他情(qing)形。
第一(yi)百七十八條 擔(dan)保法(fa)與本法(fa)的規定不(bu)一(yi)致的，適用本法(fa)。
第十六章 抵押權
第一節 一般抵押權
第(di)一百七(qi)十(shi)九條 為擔保債(zhai)務的(de)(de)履行，債(zhai)務人或者第(di)三人不轉(zhuan)移財產(chan)的(de)(de)占有(you)，將該財產(chan)抵(di)押給債(zhai)權(quan)人的(de)(de)，債(zhai)務人不履行到期債(zhai)務或者發生當事(shi)人約定的(de)(de)實現(xian)抵(di)押權(quan)的(de)(de)情形(xing)，債(zhai)權(quan)人有(you)權(quan)就該財產(chan)優先受償。
前款規定的(de)債(zhai)務人(ren)或者第三人(ren)為抵押人(ren)，債(zhai)權人(ren)為抵押權人(ren)，提供擔(dan)保的(de)財產為抵押財產。
第一百八十條 債務人(ren)或者第三人(ren)有權處(chu)分的下(xia)列(lie)財產可以抵押(ya)：
（一(yi)）建筑物和其他(ta)土(tu)地附著(zhu)物；
（二(er)）建設用地使用權(quan)；
（三）以招(zhao)標、拍賣、公(gong)開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權(quan)；
（四）生產(chan)(chan)設備、原材(cai)料、半(ban)成(cheng)品、產(chan)(chan)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶(bo)、航(hang)空器；
（六）交通運(yun)輸工具(ju)；
（七）法律、行政法規未禁止(zhi)抵押(ya)的其他財(cai)產。
抵押(ya)(ya)人可以將前(qian)款所列(lie)財產一并抵押(ya)(ya)。
第一(yi)百八十(shi)一(yi)條 經當事人(ren)(ren)書面協(xie)議，企(qi)業、個體工商戶(hu)、農業生(sheng)產經營者可以(yi)將(jiang)現有(you)的(de)(de)(de)以(yi)及將(jiang)有(you)的(de)(de)(de)生(sheng)產設備、原材料、半成品、產品抵押，債(zhai)務人(ren)(ren)不履行到期債(zhai)務或者發生(sheng)當事人(ren)(ren)約定的(de)(de)(de)實現抵押權的(de)(de)(de)情形，債(zhai)權人(ren)(ren)有(you)權就實現抵押權時的(de)(de)(de)動(dong)產優先受償(chang)。
第一(yi)(yi)百八十二條 以建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物抵押的，該(gai)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物占用范圍內的建(jian)(jian)設(she)用地(di)(di)使用權(quan)一(yi)(yi)并(bing)抵押。以建(jian)(jian)設(she)用地(di)(di)使用權(quan)抵押的，該(gai)土地(di)(di)上(shang)的建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物一(yi)(yi)并(bing)抵押。
抵(di)(di)押人未依照前款規定一并抵(di)(di)押的(de)，未抵(di)(di)押的(de)財產視為一并抵(di)(di)押。
第一百八十三條 鄉鎮、村企(qi)業的建(jian)(jian)設用(yong)地使用(yong)權(quan)不得單獨抵押。以(yi)鄉鎮、村企(qi)業的廠(chang)房等(deng)建(jian)(jian)筑物抵押的，其(qi)占用(yong)范圍內的建(jian)(jian)設用(yong)地使用(yong)權(quan)一并抵押。
第一百八十四條 下列(lie)財產不得抵押：
（一）土地所有權(quan)；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等(deng)集體所有的土地使用權，但(dan)法律(lv)規定可以(yi)抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公(gong)(gong)益為目的的事業(ye)單位(wei)、社會團(tuan)體的教育設(she)施(shi)、醫療衛生(sheng)設(she)施(shi)和其他社會公(gong)(gong)益設(she)施(shi)；
（四(si)）所有權、使用權不明或者(zhe)有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六(liu)）法(fa)律、行(xing)政法(fa)規(gui)規(gui)定(ding)不得抵押的其他財產(chan)。
第(di)一百八十五(wu)條 設立抵押權，當(dang)事(shi)人應(ying)當(dang)采(cai)取(qu)書面形式訂立抵押合(he)同。
抵押合同一(yi)般包(bao)括下列條款：
（一）被(bei)擔保債權(quan)的種(zhong)類(lei)和(he)數額；
（二）債務(wu)人履(lv)行債務(wu)的期(qi)限；
（三）抵押(ya)財產的名稱、數(shu)量、質量、狀況、所(suo)在(zai)地、所(suo)有權(quan)歸屬(shu)或(huo)者使用(yong)權(quan)歸屬(shu)；
（四）擔保的范圍(wei)。
第一百八十(shi)六條 抵押(ya)權人(ren)在債(zhai)務履行期屆滿前，不得與抵押(ya)人(ren)約(yue)定債(zhai)務人(ren)不履行到(dao)期債(zhai)務時抵押(ya)財產歸債(zhai)權人(ren)所有。
第(di)(di)一百(bai)(bai)八十七條 以本法第(di)(di)一百(bai)(bai)八十條第(di)(di)一款第(di)(di)一項(xiang)至第(di)(di)三項(xiang)規定的財產或(huo)者第(di)(di)五項(xiang)規定的正在建造的建筑(zhu)物(wu)抵(di)押(ya)的，應當辦理抵(di)押(ya)登(deng)記。抵(di)押(ya)權自登(deng)記時設立。
第(di)(di)一(yi)百八(ba)十(shi)八(ba)條(tiao) 以本法第(di)(di)一(yi)百八(ba)十(shi)條(tiao)第(di)(di)一(yi)款(kuan)第(di)(di)四項、第(di)(di)六項規定的(de)(de)財產(chan)或者第(di)(di)五項規定的(de)(de)正在(zai)建造(zao)的(de)(de)船舶(bo)、航空器抵(di)押的(de)(de)，抵(di)押權自(zi)抵(di)押合(he)同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第(di)(di)三人。
第(di)一(yi)(yi)百八(ba)(ba)十九(jiu)條 企業(ye)、個體工商(shang)(shang)戶、農業(ye)生(sheng)(sheng)產(chan)經營者以本法第(di)一(yi)(yi)百八(ba)(ba)十一(yi)(yi)條規定的動產(chan)抵押(ya)的，應當向抵押(ya)人住所地的工商(shang)(shang)行(xing)政管理(li)部門辦理(li)登(deng)(deng)記。抵押(ya)權(quan)自抵押(ya)合(he)同生(sheng)(sheng)效時設立；未經登(deng)(deng)記，不得對抗善意第(di)三人。
依照(zhao)本法第一(yi)百八十一(yi)條規定抵押的，不得(de)對(dui)抗正常經營活動中(zhong)已支付合理(li)價款并取得(de)抵押財產的買受人。
第(di)一百(bai)九(jiu)十條 訂立(li)抵(di)(di)押(ya)(ya)合同前抵(di)(di)押(ya)(ya)財產已出租的(de)，原(yuan)租賃關(guan)系不(bu)(bu)受(shou)該(gai)抵(di)(di)押(ya)(ya)權(quan)的(de)影響。抵(di)(di)押(ya)(ya)權(quan)設立(li)后抵(di)(di)押(ya)(ya)財產出租的(de)，該(gai)租賃關(guan)系不(bu)(bu)得對(dui)抗已登記的(de)抵(di)(di)押(ya)(ya)權(quan)。
第(di)一百九(jiu)十一條 抵(di)押(ya)期間，抵(di)押(ya)人(ren)(ren)經抵(di)押(ya)權(quan)人(ren)(ren)同意轉(zhuan)讓(rang)抵(di)押(ya)財產(chan)的(de)，應當將轉(zhuan)讓(rang)所得(de)的(de)價款(kuan)向抵(di)押(ya)權(quan)人(ren)(ren)提前清償債務或者提存(cun)。轉(zhuan)讓(rang)的(de)價款(kuan)超過債權(quan)數額的(de)部分歸抵(di)押(ya)人(ren)(ren)所有(you)，不(bu)足(zu)部分由(you)債務人(ren)(ren)清償。
抵(di)(di)押(ya)期間，抵(di)(di)押(ya)人(ren)(ren)未經抵(di)(di)押(ya)權人(ren)(ren)同意，不(bu)得轉(zhuan)讓抵(di)(di)押(ya)財產，但受讓人(ren)(ren)代為(wei)清償債務消滅抵(di)(di)押(ya)權的除外(wai)。
第(di)一百(bai)九十二條 抵押權(quan)不得與(yu)債(zhai)權(quan)分離而(er)單獨轉(zhuan)讓(rang)或者作為(wei)其他(ta)債(zhai)權(quan)的(de)(de)擔保。債(zhai)權(quan)轉(zhuan)讓(rang)的(de)(de)，擔保該(gai)債(zhai)權(quan)的(de)(de)抵押權(quan)一并轉(zhuan)讓(rang)，但法律(lv)另有規(gui)定或者當(dang)事人另有約定的(de)(de)除外。
第一百九十三條 抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)行為足以使抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)財(cai)產(chan)價值(zhi)(zhi)(zhi)減少(shao)(shao)的(de)(de)，抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)人(ren)(ren)(ren)有權(quan)要求抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)人(ren)(ren)(ren)停止其行為。抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)財(cai)產(chan)價值(zhi)(zhi)(zhi)減少(shao)(shao)的(de)(de)，抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)人(ren)(ren)(ren)有權(quan)要求恢復抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)財(cai)產(chan)的(de)(de)價值(zhi)(zhi)(zhi)，或者提供(gong)與(yu)減少(shao)(shao)的(de)(de)價值(zhi)(zhi)(zhi)相應的(de)(de)擔保(bao)。抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)人(ren)(ren)(ren)不恢復抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)財(cai)產(chan)的(de)(de)價值(zhi)(zhi)(zhi)也不提供(gong)擔保(bao)的(de)(de)，抵(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)人(ren)(ren)(ren)有權(quan)要求債務人(ren)(ren)(ren)提前清償債務。
第一百九(jiu)十四條 抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)人(ren)可以(yi)放棄抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)或者抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)的(de)順(shun)位。抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)人(ren)與抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)人(ren)可以(yi)協議變更抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)順(shun)位以(yi)及(ji)被擔保的(de)債權(quan)數額等內容，但(dan)抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)的(de)變更，未經其他(ta)抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)人(ren)書面同意，不(bu)得對其他(ta)抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)(ya)權(quan)人(ren)產生不(bu)利影(ying)響。
債務人以自(zi)己的(de)財產設定抵押(ya)，抵押(ya)權(quan)(quan)人放(fang)棄該(gai)抵押(ya)權(quan)(quan)、抵押(ya)權(quan)(quan)順位(wei)或(huo)者變更(geng)抵押(ya)權(quan)(quan)的(de)，其他擔保(bao)人在抵押(ya)權(quan)(quan)人喪(sang)失優先受償權(quan)(quan)益(yi)的(de)范圍(wei)內免(mian)除擔保(bao)責任，但其他擔保(bao)人承諾仍然(ran)提供擔保(bao)的(de)除外(wai)。
第一(yi)百九十五(wu)條 債務人(ren)(ren)(ren)不履行到期(qi)債務或(huo)者發生(sheng)當(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)約定的(de)實現抵(di)(di)押(ya)權的(de)情形，抵(di)(di)押(ya)權人(ren)(ren)(ren)可以(yi)與(yu)抵(di)(di)押(ya)人(ren)(ren)(ren)協議(yi)以(yi)抵(di)(di)押(ya)財(cai)產折價或(huo)者以(yi)拍賣、變賣該(gai)抵(di)(di)押(ya)財(cai)產所得的(de)價款(kuan)優先受(shou)償(chang)。協議(yi)損(sun)害其(qi)他債權人(ren)(ren)(ren)利益的(de)，其(qi)他債權人(ren)(ren)(ren)可以(yi)在知(zhi)道或(huo)者應(ying)當(dang)知(zhi)道撤(che)銷事(shi)由之(zhi)日起一(yi)年內請求人(ren)(ren)(ren)民(min)法(fa)院撤(che)銷該(gai)協議(yi)。
抵(di)(di)押(ya)權人(ren)(ren)與抵(di)(di)押(ya)人(ren)(ren)未就抵(di)(di)押(ya)權實現方式達成協(xie)議(yi)的，抵(di)(di)押(ya)權人(ren)(ren)可以(yi)請(qing)求人(ren)(ren)民(min)法院(yuan)拍(pai)賣、變(bian)賣抵(di)(di)押(ya)財(cai)產。
抵押財(cai)產折價(jia)或者變賣的，應(ying)當參照市場價(jia)格(ge)。
第(di)一百(bai)九十(shi)六條 依照本法第(di)一百(bai)八十(shi)一條規定設定抵押(ya)的，抵押(ya)財產自下列情(qing)形之(zhi)一發(fa)生時確(que)定：
（一(yi)）債務履(lv)行(xing)期(qi)屆滿，債權未實(shi)現(xian)；
（二(er)）抵押(ya)人被(bei)宣告破(po)產或者(zhe)被(bei)撤銷；
（三(san)）當事人約(yue)定的實現抵押權的情形(xing)；
（四）嚴重(zhong)影響債權實(shi)現的其他情(qing)形(xing)。
第一百九十七(qi)條 債(zhai)務(wu)人(ren)不(bu)履(lv)行到期債(zhai)務(wu)或者發生當事人(ren)約(yue)定(ding)的(de)實現抵(di)(di)(di)押權(quan)(quan)的(de)情(qing)形，致使抵(di)(di)(di)押財(cai)產(chan)被人(ren)民法院依法扣押的(de)，自扣押之日(ri)起抵(di)(di)(di)押權(quan)(quan)人(ren)有權(quan)(quan)收取(qu)該抵(di)(di)(di)押財(cai)產(chan)的(de)天然孳(zi)息或者法定(ding)孳(zi)息，但(dan)抵(di)(di)(di)押權(quan)(quan)人(ren)未通知應當清償(chang)法定(ding)孳(zi)息的(de)義務(wu)人(ren)的(de)除(chu)外。
前款規定(ding)的孳息應當先(xian)充抵收取孳息的費(fei)用(yong)。
第一(yi)百九十八條 抵(di)押財(cai)產(chan)折價或(huo)者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部(bu)分歸抵(di)押人所(suo)有，不足部(bu)分由(you)債務人清償。
第一(yi)百九(jiu)十(shi)九(jiu)條 同一(yi)財產(chan)向兩個(ge)以上債權人(ren)抵押(ya)的(de)，拍賣(mai)、變賣(mai)抵押(ya)財產(chan)所得的(de)價(jia)款依(yi)照下列規定清(qing)償(chang)：
（一）抵押(ya)權已登記的(de)，按照登記的(de)先后(hou)順(shun)序清(qing)償；順(shun)序相同的(de)，按照債權比(bi)例清(qing)償；
（二(er)）抵押權已(yi)登(deng)記的先于(yu)未登(deng)記的受償；
（三）抵(di)押權(quan)未登(deng)記的，按(an)照債權(quan)比例清償(chang)。
第(di)二百條 建(jian)設用(yong)(yong)地使(shi)(shi)用(yong)(yong)權(quan)抵(di)押后，該(gai)(gai)土地上新(xin)增(zeng)的建(jian)筑物(wu)不屬于(yu)抵(di)押財產(chan)。該(gai)(gai)建(jian)設用(yong)(yong)地使(shi)(shi)用(yong)(yong)權(quan)實(shi)現抵(di)押權(quan)時，應當(dang)將該(gai)(gai)土地上新(xin)增(zeng)的建(jian)筑物(wu)與建(jian)設用(yong)(yong)地使(shi)(shi)用(yong)(yong)權(quan)一(yi)并處分(fen)，但新(xin)增(zeng)建(jian)筑物(wu)所(suo)得的價款(kuan)，抵(di)押權(quan)人無權(quan)優(you)先受(shou)償(chang)。
第(di)二(er)百(bai)零一條 依照(zhao)本法第(di)一百(bai)八(ba)十(shi)條第(di)一款第(di)三項規(gui)定的(de)(de)土(tu)(tu)地(di)承(cheng)包經營權抵押(ya)的(de)(de)，或者依照(zhao)本法第(di)一百(bai)八(ba)十(shi)三條規(gui)定以鄉鎮(zhen)、村企業的(de)(de)廠房等建筑物占(zhan)用范圍(wei)內的(de)(de)建設用地(di)使用權一并抵押(ya)的(de)(de)，實現(xian)抵押(ya)權后，未(wei)經法定程序，不得改變(bian)土(tu)(tu)地(di)所有權的(de)(de)性質和土(tu)(tu)地(di)用途。
第二(er)百零(ling)二(er)條 抵押權人應當在(zai)主(zhu)債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的(de)，人民法院不予保(bao)護。
第二節 最高額抵押權
第二百零三條 為擔(dan)保(bao)債(zhai)務(wu)的(de)履行，債(zhai)務(wu)人或(huo)(huo)者(zhe)第三人對(dui)一(yi)定(ding)期間內將要(yao)連(lian)續發生的(de)債(zhai)權提供擔(dan)保(bao)財產(chan)的(de)，債(zhai)務(wu)人不履行到期債(zhai)務(wu)或(huo)(huo)者(zhe)發生當事人約定(ding)的(de)實現抵(di)押權的(de)情(qing)形，抵(di)押權人有(you)權在(zai)最高(gao)債(zhai)權額限度內就該擔(dan)保(bao)財產(chan)優(you)先受償。
最(zui)高(gao)額(e)抵(di)押(ya)權(quan)設立前(qian)已經存在的(de)債(zhai)權(quan)，經當事人同意，可以轉入最(zui)高(gao)額(e)抵(di)押(ya)擔(dan)保的(de)債(zhai)權(quan)范圍。
第(di)二(er)百零四(si)條 最高額(e)抵押(ya)擔保的債(zhai)(zhai)權確定(ding)前，部(bu)分債(zhai)(zhai)權轉(zhuan)讓(rang)的，最高額(e)抵押(ya)權不得轉(zhuan)讓(rang)，但當事人另有(you)約定(ding)的除外。
第二百零五條 最(zui)高額抵押(ya)擔(dan)保(bao)的(de)債權(quan)確(que)(que)定前(qian)，抵押(ya)權(quan)人與(yu)抵押(ya)人可以通過協議變(bian)更(geng)債權(quan)確(que)(que)定的(de)期間、債權(quan)范(fan)圍以及最(zui)高債權(quan)額，但變(bian)更(geng)的(de)內容不(bu)得對其他抵押(ya)權(quan)人產生不(bu)利(li)影響(xiang)。
第二(er)百零六(liu)條 有下列情形之一的，抵押權(quan)人的債權(quan)確(que)定：
（一）約定的債權確定期(qi)間屆滿(man)；
（二）沒有約(yue)定債(zhai)權確(que)定期(qi)間或者(zhe)約(yue)定不明確(que)，抵(di)押(ya)權人或者(zhe)抵(di)押(ya)人自最高額抵(di)押(ya)權設立之日起(qi)滿二年(nian)后請(qing)求確(que)定債(zhai)權；
（三）新的(de)債(zhai)權不可能發(fa)生；
（四）抵押財(cai)產被(bei)查(cha)封、扣押；
（五）債務人、抵押人被宣告破產或者被撤(che)銷；
（六(liu)）法律(lv)規定債權(quan)確(que)定的其他情形。
第二百零七條 最高額抵(di)押權除適(shi)(shi)用(yong)本節規定外，適(shi)(shi)用(yong)本章第一節一般(ban)抵(di)押權的規定。
第十七章 質 權
第一節 動產質權
第二百零八(ba)條 為擔保債(zhai)務的(de)(de)履(lv)行(xing)，債(zhai)務人或者(zhe)第三人將其動(dong)產出質給債(zhai)權(quan)(quan)人占有的(de)(de)，債(zhai)務人不履(lv)行(xing)到期債(zhai)務或者(zhe)發生當事人約定的(de)(de)實現質權(quan)(quan)的(de)(de)情(qing)形，債(zhai)權(quan)(quan)人有權(quan)(quan)就該動(dong)產優先受償(chang)。
前款(kuan)規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交(jiao)付的動產(chan)為質押財(cai)產(chan)。
第二百(bai)零九條 法(fa)律、行政法(fa)規禁止轉(zhuan)讓的動產不得(de)出(chu)質。
第二百一十(shi)條 設立質權(quan)(quan)，當(dang)事人應當(dang)采(cai)取書面(mian)形式訂立質權(quan)(quan)合同。
質權合同一般(ban)包括下列條(tiao)款：
（一）被擔保債權的(de)種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）質押財(cai)產的名(ming)稱、數(shu)量、質量、狀況；
（四）擔保的范圍(wei)；
（五(wu)）質押(ya)財產交付的(de)時間。
第二(er)百一十一條 質權(quan)人在債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)履(lv)行(xing)期屆滿前，不得與出質人約定債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)人不履(lv)行(xing)到期債(zhai)(zhai)務(wu)(wu)時質押財產歸債(zhai)(zhai)權(quan)人所有。
第(di)二百一十二條 質(zhi)權自出質(zhi)人交付質(zhi)押財(cai)產時設立(li)。
第二百(bai)一十三條(tiao) 質(zhi)權人有權收取質(zhi)押財產的孳息(xi)，但合(he)同另有約(yue)定的除外。
前(qian)款規(gui)定的孳(zi)息(xi)(xi)應當先充抵收取孳(zi)息(xi)(xi)的費用。
第二百一十四條 質(zhi)權人(ren)(ren)(ren)在質(zhi)權存續期(qi)間，未經(jing)出質(zhi)人(ren)(ren)(ren)同意，擅自使(shi)用、處分質(zhi)押財產，給出質(zhi)人(ren)(ren)(ren)造(zao)成損害的，應當承擔(dan)賠償(chang)責(ze)任。
第二百一十五條 質(zhi)權人(ren)負有妥善保管質(zhi)押財產的(de)(de)義(yi)務(wu)；因(yin)保管不善致使質(zhi)押財產毀損、滅失的(de)(de)，應當承(cheng)擔賠償(chang)責任。
質(zhi)(zhi)(zhi)權人(ren)的(de)行為可能(neng)使質(zhi)(zhi)(zhi)押(ya)財產毀損(sun)、滅失的(de)，出質(zhi)(zhi)(zhi)人(ren)可以要求質(zhi)(zhi)(zhi)權人(ren)將質(zhi)(zhi)(zhi)押(ya)財產提存，或(huo)者要求提前清償(chang)債務并返還(huan)質(zhi)(zhi)(zhi)押(ya)財產。
第二百一(yi)十六條 因不能歸責(ze)于質(zhi)(zhi)權(quan)人的(de)事(shi)由可(ke)能使質(zhi)(zhi)押財產毀損或者價值明(ming)顯(xian)減少，足以(yi)危害質(zhi)(zhi)權(quan)人權(quan)利的(de)，質(zhi)(zhi)權(quan)人有權(quan)要求出質(zhi)(zhi)人提(ti)(ti)供相應的(de)擔保；出質(zhi)(zhi)人不提(ti)(ti)供的(de)，質(zhi)(zhi)權(quan)人可(ke)以(yi)拍賣(mai)、變(bian)賣(mai)質(zhi)(zhi)押財產，并與出質(zhi)(zhi)人通(tong)過(guo)協議(yi)將拍賣(mai)、變(bian)賣(mai)所得(de)的(de)價款提(ti)(ti)前(qian)清(qing)償債務或者提(ti)(ti)存。
第二百一十七(qi)條 質(zhi)(zhi)權人在質(zhi)(zhi)權存續(xu)期間，未(wei)經出質(zhi)(zhi)人同意轉質(zhi)(zhi)，造(zao)成質(zhi)(zhi)押財產毀損、滅失的，應當向出質(zhi)(zhi)人承擔賠償責(ze)任。
第(di)二百一十八條 質(zhi)(zhi)(zhi)權(quan)人(ren)可以放棄(qi)質(zhi)(zhi)(zhi)權(quan)。債務人(ren)以自己(ji)的(de)財產出質(zhi)(zhi)(zhi)，質(zhi)(zhi)(zhi)權(quan)人(ren)放棄(qi)該質(zhi)(zhi)(zhi)權(quan)的(de)，其他擔(dan)保(bao)人(ren)在質(zhi)(zhi)(zhi)權(quan)人(ren)喪失(shi)優先受償權(quan)益的(de)范圍內免除擔(dan)保(bao)責任，但其他擔(dan)保(bao)人(ren)承諾仍然提供(gong)擔(dan)保(bao)的(de)除外。
第(di)二百一(yi)十九(jiu)條 債(zhai)務人履行(xing)債(zhai)務或者出質(zhi)人提前清償所(suo)擔保的(de)債(zhai)權的(de)，質(zhi)權人應(ying)當返還質(zhi)押財產。
債(zhai)務人不履行到(dao)期債(zhai)務或者(zhe)發生(sheng)當事人約定的實現質(zhi)權(quan)的情形，質(zhi)權(quan)人可以(yi)與出質(zhi)人協議以(yi)質(zhi)押財產折價(jia)(jia)，也(ye)可以(yi)就拍賣(mai)、變賣(mai)質(zhi)押財產所得(de)的價(jia)(jia)款優(you)先受(shou)償。
質押財產折價(jia)(jia)或(huo)者變賣的，應(ying)當參(can)照(zhao)市場價(jia)(jia)格。
第二(er)百二(er)十條(tiao) 出(chu)質(zhi)(zhi)人(ren)(ren)可(ke)以請(qing)求質(zhi)(zhi)權(quan)人(ren)(ren)在(zai)債務(wu)履行期屆滿(man)后及時行使質(zhi)(zhi)權(quan)；質(zhi)(zhi)權(quan)人(ren)(ren)不(bu)行使的，出(chu)質(zhi)(zhi)人(ren)(ren)可(ke)以請(qing)求人(ren)(ren)民法院(yuan)拍賣(mai)、變賣(mai)質(zhi)(zhi)押(ya)財(cai)產。
出質(zhi)(zhi)人(ren)(ren)請求(qiu)質(zhi)(zhi)權人(ren)(ren)及時行(xing)使質(zhi)(zhi)權，因質(zhi)(zhi)權人(ren)(ren)怠于行(xing)使權利造成損害的，由(you)質(zhi)(zhi)權人(ren)(ren)承擔賠償責任。
第二百二十(shi)一(yi)條 質押財產折價或者(zhe)拍賣、變賣后(hou)，其價款超(chao)過債(zhai)權(quan)數額的(de)部分歸出質人所有，不足部分由債(zhai)務(wu)人清(qing)償(chang)。
第(di)二(er)(er)百二(er)(er)十(shi)二(er)(er)條(tiao) 出質人與質權人可以協(xie)議(yi)設立最高額質權。
最(zui)高額質權除適用本節(jie)(jie)有(you)關規(gui)定(ding)外，參照本法第十六(liu)章第二(er)節(jie)(jie)最(zui)高額抵押權的規(gui)定(ding)。
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